[과천아파트] 과천주공2 재건축 '과천 위버필드'.. 3.3㎡당 2천955만원



과천지역의 과천주공2 재건축의 정보가 있어 소개해 드립니다.

천에서 올 들어 두 번째로 분양되는 과천 주공 2단지의 재건축 분양가가 3.3㎡당 2천900만원대에 결정됐다.


15일 업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 과천 주공 2단지 재건축 아파트인 '과천 위버필드'의 분양가를 3.3㎡당 평균 2천955만원에 분양보증 승인을 했다.

이는 과천시에서 분양된 아파트 중 역대 최고가이자 지난달 분양된 과천 주공 7-1단지 재건축 '과천 센트럴 푸르지오써밋'의 분양가와 같은 것이다.


종전까지는 지난 2016년 5월 분양된 '래미안 센트럴스위트'(과천 주공 7-2단지 재건축)로 3.3㎡당 분양가가 평균 2천678만원이었으나, 지난달 분양한 과천 센트럴 푸르지오써밋과 이번에 분양하는 과천 위버필드는 이 금액대비 10% 가량 높은 것이다.


분양 관계자는 "3.3㎡당 평균 분양가는 전체 평형 평균 2천955만원"이라며 "평형과 층별 분양가는 입주자모집공고를 통해 확인할 수 있다"고 말했다. 

앞서 이 단지는 조합에서 3천100만~3천200만 원 안팎의 분양가를 검토 중이라는 이야기가 나왔다.

지난달과 이달에 과천에서 분양한 재건축 아파트의 분양가가 3천만원 이하로 책정되면서 앞으로 이 지역에서 공급되는 아파트들도 이 분양가가 바로미터가 될 전망이다.

과천시에서는 앞으로도 주공 6단지, 주공 12단지, 주공 1단지 등이 줄줄이 분양될 예정이다.


SK건설·롯데건설 컨소시엄이 과천시 원문동 2번지·별양동 8번지 일대에 과천 주공 2단지를 재건축한 '과천 위버필드'는 지하 3층∼지상 35층, 21개 동, 전용면적 35∼111㎡ 총 2천128가구로 조성되며, 이 중 514가구가 일반 분양된다.

도보권에 문원초, 과천문원중, 과천중앙고가 있으며, 정부과천청사, 이마트 과천점, 중심상업지구, 과천시민회관 등의 편의시설을 모두 도보로 이용할 수 있다.

지하철 4호선 정부과천청사역 및 과천대로와 과천IC가 인접해 사당과 강남으로 이동이 수월하다. 

SK건설·롯데건설 컨소시엄은 이날 과천시로부터 분양 승인이 떨어진 만큼 16일 입주자모집공고를 내는 동시에 모델하우스를 오픈할 예정이다.

이달 21일 특별공급 신청을 받은 뒤 22일과 23일 각각 1순위 당해 지역, 기타 지역의 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 30일에 한다.

강남권에서 비슷한 시기에 분양하는 개포주공8단지 재건축 '디에이치자이 개포'와 주상복합 '논현 아이파크'와는 당첨자 발표일이 겹치지 않기 때문에, 해당 단지들과 중복으로 청약이 가능할 전망이다.

과천 위버필드는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 납입해야 한다. 건설사 보증 중도금 대출은 없다. 다만, 분양가가 9억원을 넘지 않는 전용면적 59㎡에 대해서만 중도금 40% 대출이 가능하며 이자후불제 조건이 적용된다.


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