아파트투유, '논현 아이파크' '디에이치자이개포'등 청약 접수



아파트투유에 청약 접수 관계로 접속 폭주가 예상되어집니다.


올 상반기 신규 아파트 분양시장 최대어인 ‘디에이치자이 개포’가 오늘 1순위 청약을 진행한다. 

21일 금융결제원 아파트투유에 따르면 디에이치자이 개포는 이날 오전 8시부터 오후 5시 30분까지 1순위 청약 접수를 진행한다.

앞서 전날 진행된 디에이치자이 개포 특별공급 청약에서는 신혼부부와 다자녀 가구 등 1000여명이 몰리며 경쟁률 2.16대 1을 기록했다.

세부적으로 168가구를 모집한 다자녀 특별공급 물량에는 464명이 신청해 168명의 당첨자가 나왔고 신혼부부는 199가구 모집에 265명이 몰려 199명의 당첨자가 가려졌다. 



노부모 부양에는 52가구 모집에 121명이 신청해 당첨자 52명이 가려졌다. 

기관추천에는 119가구 모집에 141명이 신청했으나 부적격자가 다수 발생하면서 105명만 당첨돼 기관추천 특별공급 물량에서 14가구가 일반분양으로 전환됐다. 

현대건설·GS건설·현대엔지니어링 컨소시엄이 분양하는 이 단지는 분양가가 기존 예상을 훨씬 밑도는 3.3㎡당 평균 4160만원으로 책정되면서 ‘로또 아파트’로 불려왔다. 

디에이치 자이 개포의 3.3㎡당 평균 4160만원의 분양가는 지난해 9월 분양한 ‘래미안 강남 포레스트’의 분양가와 같은 수준으로, 주변 시세에 비해 저렴한 편이라 청약 당첨시 4억원 이상의 시세차익을 누릴 수 있다는 평가를 받는다.

업계에서는 특별공급에 이어 1순위 청약에서도 디에이치자이 개포에 대한 수요자 및 투자자의 관심이 이어질 것으로 보고 있다.

디에이치자이 개포의 모델하우스는 서울시 서초구 양재대로12길 25(양재동 226번지) 양재 화물터미널 내에 마련됐다. 입주는 오는 2021년 7월로 계획됐다.

블로그 이미지

노래숲.... 22 돌뻐꾸기

'아름다운 숲의 소통노래'와 같이 좋은 소통 공간


[아파트 분양] 건설사 후분양제 어렵다.. 현행 잔금이 90% !!



아파트 후분양제에 대한 소식이 있어 소개해 드립니다.


[앵커]

최근 청약시장에서 건설사들이 중도금을 없애거나 대폭 낮춘 분양조건을 내걸고 있습니다. 중도금을 받아 공사비로 충당하는 기존 모습과 다른데요. 정부의 대출규제로 미분양 우려가 커지자 차별화된 금융혜택을 내놓고 있는 겁니다. 분양대금 대부분을 입주 때 내는 방식이어서 자금여력이 있는 건설사는 후분양제도 가능하단 얘기입니다. 보도에 정창신기자입니다.

[기자]

올해 초 분양에 들어간 용인 수지 성복 어반하임 단지는 계약금 10%에 중도금 없이 잔금 90% 조건으로 분양하고 있습니다.



이달 분양예정인 평택소사벌 효성해링턴코트 단지는 계약금 10%에 중도금 5%, 잔금 85% 조건을 내걸었습니다.

보통 계약금 10%에 중도금 60%를 5~6회차로 나눠 내고 잔금 30%인 청약시장 분위기에 비춰봤을 때 파격적인 조건입니다.

하지만 이 같은 분양조건은 초기 자금부담은 줄지만 입주시점에 결국 목돈을 마련해야 하는 부담이 있습니다. 덜컥 분양계약을 했다 입주 때 목돈마련을 못하면 계약 포기로 계약금을 날릴 가능성도 있단 뜻입니다.

[싱크] 조명래 / 단국대 부동산학과 교수

“앞으로 아마 분양경쟁이 특히 공급자 측면에서는 더 심해질 수 있기 때문에 소비자한테 훨씬 더 유리한 조건들을 제시하지 않으면 분양이 안되기 때문에 금융부담을 줄일 수 있는 방법으로 이런 방법들을 찾는거 같아요. 사실 후분양제에 가깝거든요.”

지금까지 건설사들은 선분양을 해야 공사비를 충당할 수 있다며 후분양제 도입을 반대했습니다. 하지만 자금 여력이 있는 건설사의 경우 충분히 중도금 없이도 공사를 할 수 있는 만큼 후분양도 가능하단 얘깁니다.

후분양제는 공사가 80% 이상 진행 됐을 때 분양하는 방법입니다.

소비자들은 모델하우스가 아닌 직접 지어진 집을 보고 주택구입을 판단할 수 있기 때문에 부실시공이나 하자 같은 문제도 해소될 수 있습니다.

주택 품질로 수요자를 사로잡아야 하는 건설사들이 지금보다 더 꼼꼼히 집을 지을 수밖에 없기 때문입니다.

수요자들도 일시에 분양대금을 내야하는 만큼 더 신중히 청약에 참여하게 됩니다.

집을 사기위해 꾸준히 목돈을 모아둔 수요자나 대출이 가능한 수요자들이 주로 주택구입을 할 수 있단 뜻입니다.


블로그 이미지

노래숲.... 22 돌뻐꾸기

'아름다운 숲의 소통노래'와 같이 좋은 소통 공간

티스토리 툴바